El alza de las contribuciones en La Araucanía triplica el promedio nacional

En 11 comunas de la región con mayor pobreza del país el pago del impuesto territorial aumenta sobre 25%, versus el 7% del promedio nacional.

Producto del masivo proceso de actualización de los valores de las propiedades no agrícolas en todo Chile realizado por el Servicio de Impuestos Internos (SII), 11 comunas de La Araucanía figuran entre las que registran mayores alzas en el pago de sus contribuciones en este primer semestre de 2018. Además, hay cinco comunas en Chile donde ese impuesto, simplemente, no se paga.

Estas son algunas novedades de este proceso, que ya entró en “tierra derecha” con las cartas enviadas el 1 de abril pasado por el SII a todos los contribuyentes informando los nuevos avalúos fiscales y los ajustes correspondientes en los pagos trimestrales de contribuciones.

Comunas sin contribuciones

Los resultados nacionales del reavalúo muestran que de los 6,6 millones de propiedades catastradas (que el SII identifica como “predios”), aquellas exentas del pago de contribuciones son la mayoría y superan los 3,9 millones. Las que deben pagar dicho impuesto llegan a 2,6 millones de bienes raíces.

Pero no todas pagan por igual. De partida, en este proceso se aumentó el monto exento de contribuciones de las propiedades con destino habitacional desde $23.004.716 a $33.199.976, lo que significa que un 77% de las viviendas está exentas del cobro del impuesto territorial. A esto se suma la rebaja aplicada por el gobierno en el incremento en las contribuciones, que dejó el aumento en 7% promedio nacional desde el 10% inicial.

Además, hay 792.950 propiedades que tuvieron un alza de contribuciones mayor al 25% respecto de su última cuota de 2017. Para aliviar el impacto en estos contribuyentes, se les aplica el incremento pero en forma gradual. Esto es, en el primer semestre post reavalúo pagan hasta un 25% más respecto de lo que pagaban antes y en los siete semestres siguientes pagarán hasta un 10% más. De este modo se cubre el lapso hasta la nueva actualización de las valorizaciones fiscales de las propiedades.

Adicionalmente, hay cinco comunas en Chile donde no se pagan contribuciones, beneficiándose de leyes aprobadas e incorporadas en las exenciones del impuesto territorial que benefician a un conjunto de inmuebles, instituciones y zonas. Cuatro de estas comunas pertenecen a la Región de Magallanes: Cabo de Hornos, Porvenir, Primavera y Timaukel. La otra beneficiada es Isla de Pascua, donde existen 435 propiedades catastradas. Al contrario, en el archipiélago Juan Fernández hay 406 bienes raíces y este proceso de reavalúo lo sitúa entre las comunas con el mayor aumento neto de sus contribuciones, las que se expandieron un 34,8%.

El peso en La Araucanía

Los datos del SII sobre las mayores alzas en las contribuciones producto de este proceso muestran que 11 comunas de La Araucanía, la región con mayor pobreza del país según la encuesta CASEN 2015, figuran con alzas sobre el 25%: Curarrehue, Ercilla, Gorbea, Lonquimay, Lumaco, Melipeuco, Perquenco, Purén, Renaico, Teodoro Schmidt y Toltén. Además, tres de estas comunas están entre las 15 comunas del país donde más aumenta el pago de contribuciones.

Mayores alzas en contribuciones

Contribución neta primer semestre 2018 producto del reevalúo

Fuente: PAUTA.cl con datos SII

Los datos del SII revelan que de los 292.723 predios no agrícolas de La Araucanía catastrados, sólo 85.568 están afectos al pago de contribuciones. De estos, el 40,5% son habitacionales (destinados a vivienda) y el resto, comerciales. El alza general de las contribuciones en esta región, según el SII, llega al 3,5%. Esto se explica porque poco más de la mitad de los bienes raíces de la región que pagan contribuciones están en Temuco, donde el alza de este impuesto es del 1,6%.

Consultado respecto al aumento de las contribuciones sobre 25% en 11 comunas de La Araucanía, desde el SII precisaron que debería tratarse de comunas donde los predios pagan cuotas de contribuciones bajo el monto de la cuota mínima definida por la ley para acceder al beneficio de alza gradual ($8.072). Por ejemplo, si el predio tenía una cuota de contribución de $1.500 antes del reavalúo y producto de esta nueva revalorización subió a $4.500, correspondiente a un alza del 200%, este predio no tendrá el beneficio de alza gradual.

En cuanto a las mayores caídas en el pago de contribuciones del primer semestre de 2018 respecto de último semestre del año pasado, el panorama es bastante diverso. Sólo las regiones extremas de Arica y Aysén no tienen comunas donde los montos por contribuciones caigan. En ello podría incidir el hecho que se trata de regiones con un número pequeño de comunas: Arica tiene cuatro y Aysén diez. No obstante, esto no ocurre en otras regiones con menos de diez comunas, que también se ubican en las zonas extremas del país, como Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Magallanes.

Mayores caídas en contribuciones

Contribución neta primer semestre 2018 producto del reevalúo

 Fuente: PAUTA.cl con datos SII

Dudas y reclamos

Toda la información y dudas del proceso están disponibles en el sitio web del SII, que ofrece información detallada a nivel nacional, regional y comunal; planos de precios de terrenos de cada comuna y además todos los datos del reavalúo y monto de contribuciones de cada contribuyente, incluso con información georreferenciada de su propiedad.

Si quedan consultas, hay un chat con el SII para aclararlas y también las opciones de reclamo administrativo ante el propio servicio (que debe interponerse en un plazo de 30 días) o directamente ante los Tribunales Tributarios y Aduaneros correspondientes (plazo de 180 días).