Presidente de la CChC alerta que el 97% del presupuesto de Vivienda para 2026 ya está comprometido

Alfredo Echavarría advirtió que la escasa disponibilidad de recursos dificulta avanzar en nuevas iniciativas habitacionales y en la reconstrucción. No obstante, valoró las medidas anunciadas por el Gobierno para reactivar el mercado inmobiliario y afirmó que podrían impulsar la construcción y el empleo.

En Primera Pauta de Radio Pauta conversamos con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, quien abordó el escenario del sector tras los anuncios del Gobierno para impulsar la actividad inmobiliaria.

El dirigente sostuvo que el principal desafío sigue siendo la falta de recursos para enfrentar nuevas necesidades habitacionales y la reconstrucción.

CChC advierte estrechez presupuestaria y ve señales de reactivación en el sector

“El presupuesto de vivienda para este año quedó comprometido en un 97% con licitaciones que se hicieron en los años anteriores“, afirmó.

Explicó que la disponibilidad de recursos para nuevas iniciativas es muy baja, por lo que será necesario buscar otras fuentes de financiamiento. También señaló que la reconstrucción presenta retrasos en Valparaíso, mientras que en Concepción observa avances en la etapa de emergencia.

Reactivación del mercado y empleo

Echavarría valoró el paquete de medidas anunciado por el Ejecutivo, entre ellas la ampliación del subsidio a la tasa, los incentivos contemplados en el proyecto de reconstrucción y los cambios regulatorios. “En general son todas muy buenas medidas“, aseguró, al sostener que podrían tener un efecto rápido sobre el mercado.

El dirigente explicó que hoy existen cerca de 100 mil viviendas sin vender, lo que ha frenado el inicio de nuevos proyectos.

Añadió que, si las ventas recuperan el ritmo observado durante el segundo semestre del año pasado, podría activarse rápidamente la construcción, considerando que ya existen entre 150 mil y 200 mil viviendas con permisos aprobados.

Además, recordó que el sector habitacional opera en torno al 60% de sus niveles históricos y que su recuperación permitiría reducir el desempleo en la construcción.

Beneficios para compradores y costos de los temporales

Respecto de los incentivos para adquirir viviendas, Echavarría señaló que el subsidio a la tasa puede reducir entre un 10% y un 11% el costo del dividendo durante la vida del crédito, mientras que la eliminación temporal del IVA para viviendas nuevas también contribuiría a disminuir el costo final para los compradores.

Asimismo, aclaró que la ampliación de los subsidios hasta viviendas de 6.000 UF beneficiará tanto a la clase media como a inmuebles bajo ese límite.

Finalmente, estimó que los recientes sistemas frontales dejaron daños por entre US$700 millones y US$1.000 millones en infraestructura vial y urbana.

Aunque destacó el buen comportamiento de la Ruta 5 y de los principales puentes, afirmó que los presupuestos del Ministerio de Obras Públicas y del Minvu son insuficientes para abordar todas las reparaciones, por lo que consideró indispensable recurrir a fondos de emergencia.