Calidad de vida

El centro urbano que divide opiniones en Manhattan

Hudson Yards es el complejo de infraestructura privada de uso mixto más grande de EE. UU. Seis mega edificios enmarcan no solo un futuro prometedor, sino también la desigualdad.

The Webster Apartments

Por Fernanda Monasterio Blanco

Miércoles 3 de abril de 2019

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Atrás están quedando los barrios residenciales, las zonas de comercio y los edificios netamente de oficinas. El desarrollo de diversos complejos, en diferentes partes del mundo, se está orientando hacia la creación de infraestructuras mixtas, donde converjan y convivan distintos aspectos de la ciudad, tales como viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales y espacios industriales.

Este tipo de desarrollo se puede apreciar en distintas escalas, desde edificios que albergan más de una función, como por ejemplo las torres de Fleming en la comuna de Las Condes, hasta barrios completos que guardan en ellos los más diversos servicios, como Parques Polanco en Ciudad de México, un complejo de uso mixto pionero en el país.

En Santiago, según consigna El Mercurio, entre 2010 y 2016 la construcción de este tipo de edificios aumentó un 153% en la zona centro y oriente. Incluso, durante 2016 se aprobó la construcción de 43 proyectos inmobiliarios de estas características en cinco comunas de la capital: La Reina, Las Condes, Lo Barnechea, Providencia y Vitacura.

Pero a mediados de marzo, a unos 8.200 kilómetros al norte de Santiago, se inauguró el complejo de infraestructura privada, de uso mixto, más grande en la historia de Estados Unidos.

Un Manhattan dentro de otro

Hudson Yards, el complejo de 11 hectáreas ubicado en Manhattan, ha significado una inversión de US$ 20.000 millones de dolares (13.602.000 millones de pesos chilenos), y contempla espacios comunes y seis megaedificios, los cuales incluyen viviendas, oficinas, un hotel, un centro comercial, un área de restaurantes de lujo y un centro cultural.

El periodista de CityLab y panelista de Voces de la Gran Ciudad, Juan Pablo Garnham, estuvo en Nueva York, más específicamente en el distrito de Manhattan, conociendo este nuevo barrio que no ha dejado de generar las más variadas reacciones y expectativas en quienes acuden a visitarlo.  

Uno de los elementos que más ha llamado la atención de los turistas dentro del complejo es “Vessel”, una mega obra de arte cuya forma se asemeja a un panal y sus 16 pisos de altura se encuentran conformados por escaleras. Habría costado US$ 200 millones y es obra del artista británico Thomas Heatherwick.

Toda esta infraestructura se encuentra concentrada en la zona este de lo que será el proyecto completo, ya que aún se encuentra en desarrollo la segunda mitad, la cual albergará más viviendas, más comercios y más edificios.

No todo lo que brilla es oro

También hay cuestionamientos. Michael Kimmelman, crítico de arquitectura de The New York Times, ha catalogado a Hudson Yards como la "comunidad cerrada más grande, nueva y elegante de Manhattan".

Desde la perspectiva de Garnham, Nueva York poco a poco se ha comenzado a percibir como una ciudad para multimillonarios, dejando a un lado un sello que por mucho tiempo la caracterizó: el de ser un punto de encuentro entre realidades sociales y económicas muy diversas.

Otro hecho que ha levantado miradas negativas hacia el proyecto es que parte del financiamiento se obtuvo de beneficios fiscales, los cuales se calcula que superan los US$ 6.000 millones (4.083.000 millones de pesos chilenos); es decir, un 30% del financiamiento que necesitó el emplazamiento del complejo privado.

Escuche la entrevista completa con Juan Pablo Garnham en Voces de la Gran Ciudad:

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