Estudio sobre viviendas de consultora PMG: “Se mantiene una demanda latente importante”
Hay optimismo entre cotizantes de viviendas. También, hay importantes novedades respecto de preferencias.
A pesar de la crisis, el estudio revela que el 26% de los encuestados está pensando comprar una propiedad en los próximos seis meses; el 75% de ellos está en búsqueda de su primera vivienda y solo el 9%, para inversión. Del total, 59% busca casa y 41% anda detrás de un departamento.
“Se mantiene una demanda latente importante”, señala Rodrigo Briceño, socio y director ejecutivo de la consultora PMG, en conversación con Plaza Pauta, de Radio PAUTA.
“Quienes han postergado su decisión de compra lo han hecho básicamente por la incertidumbre generada por la crisis”, añade Fabián Wulf, director de PMG. “Los drivers clave en la decisión serán el precio y la posibilidad de financiamiento”.
La principal novedad del sondeo respecto de las comunas es que sube notoriamente Ñuñoa, mientras baja la comuna de Santiago, lo que es atribuido por los ejecutivos de PMG a la violencia provocada en la zona tras el estallido social.
Pero también aparecen otros aspectos interesantes que tienen que ver con lo que los cotizantes buscan en la vivienda misma. Sistema de aislación térmica y/o acústica; elementos de seguridad; espacios interiores adaptables o remodelables en el futuro; que sea sustentable o amigable con el medioambiente; sistemas de climatización e internet más rápido aparecen hoy entre las prioridades, así como el acceso a áreas verdes y espacios comunes protegidos.
A juicio de Briceño y Wulf, estas preferencias deberían hacer moverse a las empresas inmobiliarias hacia la creación de productos más customizados y de nicho.
El estudio -cualitativo- de aplicación online a 501 cotizantes de arriendo y compra de vivienda en el último año (12 meses)- fue efectuado entre el 7 de julio y el 14 de agosto pasados.
Revise la entrevista completa con Rodrigo Briceño y Fabián Wulf en Plaza Pauta