Beneficio de rebaja de contribuciones para adultos mayores: revisa si cumples los requisitos

Las personas mayores que cumplan determinadas condiciones de edad, ingresos y avalúo fiscal de su vivienda pueden acceder a una rebaja de hasta el 100% en el pago de las contribuciones. El beneficio es otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

En medio del debate por la megarreforma, que contempla una eventual exención total del pago de contribuciones para la primera vivienda de adultos mayores desde los 65 años, ya existe un beneficio vigente que permite a propietarios que cumplen ciertos requisitos acceder a una rebaja de hasta el 100% de este impuesto.

El beneficio considera criterios como la edad del propietario, sus ingresos y el avalúo fiscal de la propiedad, y se aplica automáticamente tras la revisión anual realizada por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

¿Cuáles son los requisitos?

Pueden acceder al beneficio quienes cumplan, con los siguientes requisitos:

• Tener 60 años o más (mujeres) o 65 años o más (hombres), cumplidos al 31 de diciembre del año anterior.
• Ser propietario del inmueble, ya sea de forma exclusiva o junto a su cónyuge, conviviente civil o hijos herederos del cónyuge fallecido.
• Que la propiedad sea no agrícola y esté destinada a uso habitacional.
• Que el avalúo fiscal de la vivienda no supere los $224.577.396 (monto vigente al 1 de julio de 2025, reajustable).
• Si el propietario tiene más de un inmueble, la suma de todos los avalúos fiscales no debe superar los $300.021.365 (monto vigente al 1 de julio de 2025, reajustable).

¿Cuándo se paga 0% de contribuciones?

El porcentaje de rebaja depende de los ingresos anuales del beneficiario:

• Si los ingresos anuales son iguales o inferiores a 13,5 Unidades Tributarias Anuales (UTA), corresponde una rebaja del 100%, por lo que no se pagan contribuciones.
• Si los ingresos son superiores a 13,5 UTA e iguales o inferiores a 30 UTA, se obtiene una rebaja del 50% del impuesto territorial.

¿Cómo se obtiene el beneficio?

La rebaja del pago de contribuciones se aplica automáticamente a los adultos mayores que cumplen todos los requisitos, por lo que no deben presentar una solicitud previa.

Cada año, durante agosto, el SII verifica los antecedentes disponibles para determinar quiénes acceden al beneficio. Si la persona cumple con las condiciones, la institución envía una propuesta de rebaja al domicilio o al correo electrónico registrado.

Además, el beneficiario puede consultar si tiene derecho al beneficio al ingresar al sitio del SII con su RUT y Clave Tributaria o ClaveÚnica.

En caso de que el adulto mayor cumpla todos los requisitos y no reciba la propuesta, puede solicitar que su caso sea revisado, a través de una Solicitud de Bienes Raíces en el sitio web de impuestos internos o de forma presencial en sus oficinas.