Ley del Mono 2.0: qué es, quiénes podrán regularizar sus viviendas y cuáles son los nuevos requisitos
La Cámara aprobó por unanimidad el proyecto que amplía el procedimiento simplificado para regularizar viviendas y construcciones que no cuentan con recepción definitiva. La iniciativa ahora deberá continuar su tramitación en el Senado.
La denominada “Ley del Mono” podría tener una nueva extensión en Chile. La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó por unanimidad el proyecto conocido como “Ley del Mono 2.0”, iniciativa que busca facilitar la regularización de viviendas, ampliaciones y otras construcciones que actualmente no cumplen con todos los permisos exigidos.
La propuesta obtuvo 124 votos a favor y fue despachada al Senado, por lo que todavía no se encuentra vigente. De completar su tramitación, abrirá un nuevo período para que miles de propietarios puedan poner en regla sus viviendas.
¿Qué es la Ley del Mono y para qué sirve?
La Ley del Mono es el nombre con que se conoce popularmente al procedimiento simplificado que permite regularizar determinadas construcciones realizadas sin permiso de edificación o sin recepción definitiva municipal.
Su objetivo es facilitar que propietarios puedan incorporar legalmente ampliaciones o construcciones que quedaron fuera de la normativa, siempre que cumplan las condiciones establecidas.
El nombre nació de manera informal debido a que, históricamente, el procedimiento permitía presentar planos y antecedentes mucho más simples que los exigidos en una tramitación convencional.
Ley del Mono 2.0: cuáles son los principales cambios
El proyecto aprobado por la Cámara modifica la Ley 20.898 y establece que el procedimiento de regularización pueda utilizarse hasta el 31 de diciembre de 2029.
Además, podrán acogerse las viviendas construidas o modificadas antes del 28 de noviembre de 2025 y se aumenta hasta 2.000 UF el avalúo fiscal máximo permitido.
Otro de los cambios relevantes está relacionado con la superficie de las propiedades. El primer tramo aumentaría desde los actuales 90 hasta 120 metros cuadrados, mientras que se establece un segundo tramo para viviendas de hasta 180 metros cuadrados.
Para las propiedades del primer tramo, la regularización tendría costo cero, mientras que las correspondientes al segundo pagarían el 50% de los derechos municipales habituales.
¿Cuándo comenzaría a regir la Ley del Mono 2.0?
La iniciativa aún no es ley. Tras su aprobación en la Cámara, deberá ser discutida por el Senado en segundo trámite constitucional.
Por eso, los nuevos plazos y requisitos todavía no pueden utilizarse para realizar solicitudes bajo estas condiciones.
El proyecto también busca acelerar la respuesta de las municipalidades. Las Direcciones de Obras Municipales contarían con un máximo de 60 días hábiles para revisar las solicitudes, frente a los 90 días contemplados anteriormente.