Mercado de oficinas en Santiago mantiene dinamismo y estabilidad: absorción neta llega a 23.000 m² en el tercer trimestre
Según el informe de JLL Chile, la capital registró una absorción neta de 23.510 m² y una vacancia general estable de 8,9 %. Las Condes concentró el 75 % de la demanda y la totalidad de la nueva oferta, consolidándose como el principal polo de oficinas del país.
El mercado de oficinas de Santiago mantuvo su dinamismo durante el tercer trimestre de 2025, de acuerdo con el informe elaborado por JLL Chile.
La capital registró una absorción neta de 23.510 metros cuadrados, alcanzando una cifra acumulada de cerca de 67.000 m² en lo que va del año, lo que confirma la recuperación y estabilidad del sector.
Las Condes lidera la absorción y los precios de oficinas Clase A suben a 0,54 UF/m²
Durante este período ingresaron dos nuevos edificios Clase A en el submercado de Las Condes, que sumaron 29.691 m² al inventario total de la ciudad. Este incremento generó un leve aumento de la vacancia general, que pasó de 8,8 % a 8,9 %, manteniéndose en niveles considerados saludables.
“El edificio Urbana Center obtuvo su recepción definitiva, agregando unos 22.000 m² de nuevos espacios al mercado. Este ingreso elevó la vacancia total al 8,9 %, un ligero aumento explicado por la nueva oferta, pese a la absorción positiva”, explicó Jorge Araos, director de Oficinas de JLL Chile.
El mercado de oficinas se encamina hacia una tendencia pro-arrendador
El submercado de Las Condes concentró el 75 % de la absorción trimestral y la totalidad de la nueva oferta, reafirmando su liderazgo como polo corporativo. La demanda se distribuyó en 58 % para oficinas Clase A y 42 % para Clase B, con una preferencia por espacios de alto estándar y buena conectividad.
En cuanto a precios, las rentas pedidas de oficinas Clase A subieron a 0,54 UF/m², mientras que las de Clase B se mantuvieron estables en 0,41 UF/m². JLL proyecta que la demanda continuará activa hacia el cierre de 2025, consolidando un cambio de tendencia hacia un mercado pro-arrendador tras cinco años.