Presidente de la CChC valora impacto de la ley de subsidio a la tasa en la reactivación del mercado
En Radio Pauta, el líder gremial afirmó que la medida fue clave para dinamizar la demanda de viviendas y sostuvo que una eventual extensión del beneficio permitiría acelerar la recuperación del sector construcción y el inicio de nuevos proyectos.
En Mercado Central de Radio Pauta conversamos con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, quien entregó un diagnóstico amplio sobre la situación del sector y las perspectivas para los próximos años.
El dirigente destacó que, tras varios años de retrocesos, el hecho de volver a cifras positivas en inversión ya representa una señal alentadora, aunque reconoció que los niveles de crecimiento siguen siendo bajos en comparación con décadas anteriores.
Las claves del diagnóstico de la CChC
Uno de los principales motores de la recuperación, explicó, está en la inversión en grandes proyectos de minería y energía, que concentrarán una parte significativa de la inversión en construcción productiva.
En ese contexto, recordó que solo un tercio de la inversión del sector corresponde a vivienda, mientras que el resto se distribuye entre obras públicas y proyectos productivos de gran escala.
Vivienda, subsidios y empleo
Echavarría valoró especialmente el impacto de la ley de subsidio a la tasa hipotecaria, la que permitió reactivar la demanda en un mercado inmobiliario afectado por el alto stock de viviendas sin vender. “Fue lo que activó el mercado”, señaló, y agregó que el rápido agotamiento de los cupos demuestra que la medida estuvo bien diseñada.
A su juicio, avanzar hacia una eventual extensión del beneficio permitiría acelerar la venta de viviendas, destrabar nuevos proyectos y generar empleo en un sector que arrastra una crisis laboral prolongada.
Permisos de edificación, permisología y límites del presupuesto habitacional
El presidente de la CChC también apuntó a la necesidad de prorrogar permisos de edificación que están próximos a vencer, advirtiendo que, si caducan, los proyectos deberán volver a enfrentar procesos de permisología largos y costosos, retrasando aún más la inversión y el empleo.
En materia de vivienda social, sostuvo que el presupuesto actual permite mantener un nivel de construcción estable, pero sin margen para aumentos significativos, lo que contrasta con las altas cifras de edificación alcanzadas en décadas anteriores.
Expropiación en San Antonio y señales para la inversión
Además, criticó duramente la expropiación del terreno de la toma de San Antonio, y la calificó como una mala señal para la inversión y una falta de respeto para quienes esperan una vivienda siguiendo los canales formales.
Finalmente, abordó temas laborales y migratorios, y recalcó que la construcción formal emplea solo trabajadores regularizados y que no es el momento de impulsar reformas como la negociación ramal en un contexto de alta cesantía.
Según Echavarría, la prioridad debe ser recuperar el crecimiento y el empleo antes de sumar nuevas cargas al sector.