Economía

El regreso de las oficinas: Cushman & Wakefield informa un alza del 40% en la demanda

Pixabay

POR Santiago Parro | 31 de mayo 2023

En conversación con Radio Pauta, Rosario Meneses, líder en investigación de mercados de Cushman y Wakefield, afirmó que “la oficina está volviendo a ser muy atractivas para las empresas”.

En Pauta de Negocios de Radio Pauta conversamos sobre el sector inmobiliario, en particular sobre lo que está sucediendo en el mercado de oficinas, con Rosario Meneses, líder en investigación de mercados de Cushman y Wakefield.

Según el informe publicado sobre el primer trimestre de este 2023, la vacancia se ubicó en 11,17%, lo que representa el aumento de 3 puntos en relación con el último trimestre de 2022.

El regreso de las oficinas: Cushman & Wakefield informa un alza del 40% en la demanda

Esto se debe básicamente al ingreso en nuevos proyectos. Al ser consultada sobre cómo ven el mercado de oficinas actualmente, Meneses aseguró que “está bastante fuerte, existe un aumento en la demanda de un 40%. Este año además aumentó la cantidad de metros cuadrados de desarrollos de nuevos proyectos y eso último aumenta la vacancia algunos puntos”.

Sobre que tanta diferencia se observa entre los distintos sectores geográficos donde se ubican las oficinas, líder en investigación de mercados de Cushman y Wakefield dijo que “los sectores geográficos nosotros le llamamos sub mercados y los sectores más interesantes para el mercado de oficina son El Golf, Nueva Providencia y Nueva Las Condes”.

“En fin, todo lo que se encuentra cerca del Metro línea 1 y hacia el sector oriente. El centro de Santiago hoy se encuentra en un proceso quizás de decaimiento, han bajado un poco los precios, ha aumentado la vacancia. Está en un proceso donde espera que el Gobierno entregue un apoyo económico para mejorar la urbanística del sector”, agregó.

Desde Cushman y Wakefield están viendo un aumento de la demanda bastante considerable, alrededor de 40%. Acerca de si se esfumó el efecto pandemia y teletrabajo, Rosario Menenses señaló que “dividimos el tema de la demanda en dos partes: la absorción negativa y positiva”.

“Hoy vemos que la positiva, que es la demanda en sí mismo, está aumentando en 40% y esto se debe a 6 puntos que son la activación, conveniencia, el co-mute, el bienestar, la seguridad y la tecnología. Las empresas quieren tener a sus colaboradores ahí para poder hacer uso de estos puntos. La oficina está volviendo a ser muy atractivas para las empresas”, afirmó.

La líder en investigación de mercados de Cushman y Wakefield aseguró que “hoy estamos volviendo con oficinas totalmente re-loaded. Estos 6 puntos están siendo fundamentales para la clase A, entonces muchos nuevos desarrollos están apuntando a contar con estos puntos”.

Revisa la entrevista completa a continuación:

[{"id_post":186713,"post_title":"La expansi\u00f3n de Kunstmann y su apuesta por operar con franquicia","post_link":"economia\/2023\/06\/30\/la-expansion-de-kunstmann-y-su-apuesta-por-operar-como-franquicias.html","publicador":"Santiago Parro","autor":"","image":"\/2023\/07\/imagen_principal-1367-300x169.jpg","bajada":"En Radio Pauta, Crist\u00f3bal Kunstmann, gerente general de Cervecer\u00eda Kunstmann, dijo que \u201cen el 2017 empezamos a abrir los bares llamados Craft Bar. Hoy d\u00eda ya tenemos cinco locales a nivel pa\u00eds\u201d."},{"id_post":186630,"post_title":"ChileDay: director de Concesiones del MOP detalla la apuesta chilena para profundizar el modelo con capitales canadienses","post_link":"economia\/2023\/06\/29\/chileday-director-de-concesiones-del-mop-detalla-la-apuesta-chilena.html","publicador":"Santiago Parro","autor":"","image":"\/2023\/07\/imagen_principal-1342-300x169.jpg","bajada":"En conversaci\u00f3n con Radio Pauta, Juan Manuel S\u00e1nchez,\u00a0director general de Concesiones de Obras P\u00fablicas, dijo que \u201cCanad\u00e1 resulta importante para las intenciones del Gobierno de poder impulsar un conjunto de inversiones del modelos de concesiones\u201d."},{"id_post":186520,"post_title":"ChileDay 2023 desembarca en Canad\u00e1: los esfuerzos por promover la marca pa\u00eds en Norteam\u00e9rica","post_link":"economia\/2023\/06\/28\/las-expectativas-en-torno-al-chileday-2023-fomentar-la-marca-pais.html","publicador":"Santiago Parro","autor":"","image":"\/2023\/07\/imagen_principal-1308-300x169.jpg","bajada":"En conversaci\u00f3n con Pauta de Negocios, Margarita Bravo, directora de Inbest, dijo que \u201cdado que es primera vez que hacemos un ChileDay en Toronto, se ha puesto bastante \u00e9nfasis en las \u00e1reas en las cuales Canad\u00e1 es un gran inversionista en Chile\u201d."},{"id_post":186407,"post_title":"Mercado Pago suma retiro de efectivo en cajeros autom\u00e1ticos: \u201cCreemos en una bancarizaci\u00f3n sin barreras de entrada\u201d","post_link":"economia\/2023\/06\/27\/mercado-pago-suma-retiro-de-efectivo-en-cajeros-automaticos.html","publicador":"Manuel Izquierdo","autor":"","image":"\/2023\/07\/imagen_principal-1273-300x169.jpg","bajada":"En Radio Pauta, el director general de Mercado Pago, Mat\u00edas Spagui, destac\u00f3 que la iniciativa busca complementar la banca, pues \u201cen Chile existe una poblaci\u00f3n que est\u00e1 bancarizada, pero las soluciones que ofrecen y las oportunidades que tienen est\u00e1n lejos de ser una bancarizaci\u00f3n real\u201d."}]