Negocios

Vacancia de las oficinas premium se ubica en 7,4% en el primer trimestre

El country manager de la empresa de servicios comerciales para bienes raíces Cushman & Wakefield, Ariel Benzaquen, dice que estos niveles todavía son considerados "sanos".

Las oficinas son espacios disponibles de arriendo.

Agencia Uno

Por Daniela Sierra

Viernes 23 de abril de 2021

A+ A-

La pandemia ha modificado la forma de trabajar: muchas empresas han definido que ya no requerirán que todos sus trabajadores vayan a sus oficinas todos los días y esto, ciertamente, tiene un impacto en el mercado de oficinas. 

La empresa de servicios comerciales para bienes raíces Cushman & Wakefield ha detectado que el nivel de vacancia de oficinas premium o clase A se situó en 7,4% en el primer trimestre del año. "Es un incremento del 23% respecto del cuarto trimestre del año pasado", comentó Ariel Benzaquen, country manager de la compañía.

Para Benzaquen, estos niveles todavía son considerados sanos en comparación con capitales de la región, como Lima, Bogotá, Buenos Aires o ciudades como Río de Janeiro y São Paulo. "Todavía las cifras son buenas", manifestó.

El ejecutivo indicó que en las oficinas de clase B, la vacancia ha sido mayor. "Las oficinas de clase A en general son oficinas ocupadas por grandes corporaciones, son empresas que tienen más espalda y, por lo tanto, pueden aguantar mejor la crisis", detalló en conversación con Pauta de Negocios, de Radio PAUTA.

Junto con un aumento en la vacancia, también se ha observado una baja en los precios. Sin embargo, esta caída es distinta dependiendo de la zona donde se ubique. "Hay sectores como Santiago Centro, donde sí se han notado bajas consistentes", agregó

Eje Nueva Providencia 

"Sanhattan" es la denominación popular que recibe el distrito financiero de Santiago. Cerca de esa ubicación, en el sector aledaño al Costanera Center, se ubica el eje Nueva Providencia. Esta zona ha aumentado su atractivo, según Benzaquen, ante el desarrollo de nuevos proyectos como Mercado Urbano Tobalaba, de Territoria, y la posibilidad de encontrar más terrenos disponibles. 

"El sector de Nueva Providencia está con una vacancia bastante alta, del 37%, pero la razón es evidente: el edificio del Costanera Center, que es muy grande, todavía tiene muchos metros desocupados y eso influye en el sector", comentó el ejecutivo.

Escuche la entrevista con Ariel Benzaquen en Pauta de Negocios

Negocios

Las nuevas tendencias que desatará el teletrabajo en el negocio de las oficinas

Según JLL, una de las principales empresas de servicios inmobiliarios del mundo, la vacancia de oficinas podría aumentar hasta un 11%.

A+ A-

Para recibir el newsletter de Pauta ingresa tu correo

Relacionados

<p>Las proyecciones de Cavem es que se vendan un millón de autos usados en 2021.</p>
Negocios

Industria automotriz advierte "normalización" en los precios de los vehículos usados

El presidente de Cavem, Carlos Dumay, cree que se venderán 350 mil modelos cero kilómetro en 2021 y que el tercer retiro de las AFP no será tan incidente en la demanda.

tipo de contenido
tipo de contenido
Negocios

MasterCard busca simplificar las transacciones online por el alza de los pagos digitales

Sistemas de autentificación facial o dactilar son algunas de las novedades que se proponen en vez de digitar los números de la tarjeta.

Negocios

Cómo ha impactado el teletrabajo

Instalado como una alternativa necesaria producto de la pandemia, el trabajo remoto ha mostrado relevantes repercusiones en el mercado laboral.

<p>Engie impulsa hoy tres proyectos en Chile para el desarrollo del hidrógeno verde</p>
tipo de contenido
tipo de contenido
Negocios

La descarbonización de Engie en Chile se viste de hidrógeno verde

La multinacional francesa duplicará su apuesta por las fuentes renovables, reduciendo el 80% de sus emisiones de CO2 hacia 2026.