Alfredo Echavarría advierte ralentización en venta de viviendas y pide acelerar aprobación de la Ley de Reconstrucción

En Radio Pauta, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción aseguró que la incertidumbre por la Ley de Reconstrucción ha frenado decisiones de compra de viviendas. Además, defendió la rebaja de impuestos, el subsidio hipotecario y pidió acelerar la tramitación del proyecto.

En Mercado Central de Radio Pauta conversamos con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo Echavarría, quien abordó el impacto que ha tenido la discusión de la Ley de Reconstrucción en el mercado inmobiliario y defendió varias de las medidas impulsadas por el Gobierno para reactivar el crecimiento y la construcción.

El dirigente gremial sostuvo que el proyecto contiene iniciativas que el sector venía solicitando desde hace años. “Hay muchas medidas de las que hemos venido pidiendo hace tiempo, que creemos que realmente apuntan a solucionar las graves crisis que tenemos”, afirmó.

CChC defiende medidas de reactivación y alerta por incertidumbre en el sector inmobiliario

Echavarría aseguró que la incertidumbre respecto de la eliminación transitoria del IVA a las viviendas nuevas ha generado efectos concretos en las ventas. “Hemos visto, efectivamente, una ralentización”, señaló, junto con explicar que muchas personas postergaron decisiones de compra porque creyeron que el descuento sería equivalente al 19% completo del impuesto.

En esa línea, aclaró que el beneficio no implicará rebajas de esa magnitud. “La gran mayoría de los proyectos debieran dar, en los casos mínimos, 2%, 3% y podrá llegar hasta 5, 6, 7%”, indicó. También explicó que el impacto depende del valor del terreno y del estado de avance de cada proyecto inmobiliario.

El presidente de la CChC insistió en la necesidad de acelerar la tramitación legislativa. “Aquí lo que hay que tratar de hacer de todos los sectores es aprobar esto rápido”, sostuvo, junto con advertir que muchas inversiones y decisiones permanecen a la espera de que exista claridad regulatoria.

Subsidio hipotecario, empleo y rebaja de impuestos

Echavarría también destacó los resultados del subsidio a la tasa hipotecaria. Según detalló, ya existen 78 mil solicitudes elegibles y más de 25 mil propiedades escrituradas con apoyo estatal.

A su juicio, el mecanismo ha tenido un impacto incluso mayor que la rebaja transitoria del IVA. “Las personas que acceden a eso (…) tienen una rebaja en el servicio del crédito del orden del 10%”, afirmó.

Respecto del crédito tributario al empleo incluido en el proyecto, señaló que el efecto en la construcción sería acotado debido a los niveles salariales del sector, aunque defendió la medida como una herramienta para reducir informalidad. “El mejor efecto de esto es incentivar a disminuir la informalidad”, planteó.

El dirigente además respaldó la rebaja del impuesto corporativo desde 27% a 23%, aunque reconoció la compleja situación fiscal. “No podemos seguir aumentando la deuda y el déficit fiscal”, afirmó. Sin embargo, sostuvo que una menor carga tributaria puede impulsar la inversión y el crecimiento económico.

Finalmente, cuestionó el ingreso masivo de indicaciones parlamentarias al proyecto. “Nos parece que hay algo excesivo”, señaló, junto con reiterar que el sector necesita “despejar estas incertidumbres” para retomar el dinamismo de la actividad inmobiliaria.