Gobierno presenta proyecto para ampliar subsidio hipotecario: sumará 30 mil nuevos cupos y elevará tope a 6.000 UF

El proyecto de ley ingresado al Congreso busca ampliar el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y las garantías estatales para la compra de la primera vivienda, con más cupos, un mayor tope de valor y una vigencia extendida hasta mayo de 2028.

El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, presentó junto al ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, un proyecto de ley que amplía el subsidio hipotecario y las garantías estatales para la compra de la primera vivienda.

El proyecto impulsado por Hacienda y el Minvu suma 30 mil nuevos cupos, lo que permitirá ampliar el beneficio a un total de 80 mil personas.

Asimismo, aumenta de 4.000 a 6.000 UF el valor máximo de las viviendas que podrán acogerse al subsidio y prorroga su vigencia por un año, hasta el 31 de mayo de 2028.

Proyecto amplía el subsidio hipotecario

El ministro Quiroz, destacó que el proyecto permitirá “prolongar la rebaja de la tasa, aproximadamente del 4% al 3%, sumar 30 mil nuevos cupos y ampliar el beneficio a viviendas de hasta UF 6.000, llegando a un grupo social más amplio, incluida la clase media”.

Además, agregó que esto “junto con la exención del IVA a las viviendas nuevas, son dos políticas que se potencian para reactivar con fuerza el sector y generar beneficios para la población”.

Cómo funcionará el beneficio

Al comprar una primera vivienda nueva mediante un crédito hipotecario, el subsidio reduce la tasa de interés y, con ello, el monto mensual del dividendo.

A esto se suma la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), que respalda parte del financiamiento ante la institución financiera y puede facilitar el acceso al crédito con un menor pie, sujeto a la evaluación crediticia correspondiente.

El Ejecutivo explicó que el proyecto busca dar continuidad al beneficio, que desde su implementación ha registrado una alta demanda, permitiendo que más personas y familias puedan avanzar en la compra de su primera vivienda.

Proyecto se complementa con la exención transitoria del IVA

La iniciativa presentada por el Gobierno, se complementa con la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas nuevas, contemplada en el proyecto de ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.

Según explicó el Gobierno, actualmente el precio de una vivienda nueva incorpora un componente asociado a este impuesto.

Cuando la medida entre en vigencia, ese componente tributario dejará de aplicarse durante el período establecido, lo que contribuirá a reducir el costo de adquisición de las viviendas nuevas.

Poduje destaca el nuevo subsidio Tramo 4.000

El ministro Poduje, valoró la iniciativa y recordó que durante el segundo semestre comenzará a operar el nuevo subsidio Tramo 4.000, orientado a facilitar el acceso a la vivienda propia.

“El Tramo 4.000 va a estar el segundo semestre operativo. Esperamos que sea entre octubre y noviembre, con un cupo inicial de 5.000 unidades. Hemos tenido muchísima demanda y ahora con el combo que vamos a hacer con el FOGAES pensamos que va a ser muy exitoso para la venta de viviendas”, afirmó.