CChC presenta estudio que revela que el 80% de las manzanas de Santiago tiene un solo uso de suelo
En la XV Conferencia Internacional de Ciudad (CIC) 2026, la Cámara Chilena de la Construcción dio a conocer un estudio sobre mixtura urbana que evidencia una fuerte concentración de barrios monofuncionales en la Región Metropolitana. El encuentro reunió a expertos de Dinamarca, Brasil y Argentina para compartir experiencias sobre planificación urbana y debatir cómo avanzar hacia ciudades más integradas.
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) realizó este viernes la 15ª Conferencia Internacional de Ciudad (CIC) 2026 en la Gran Sala Sinfónica Nacional de la Universidad de Chile, un encuentro que este año centró su discusión en la mixtura urbana, entendida como la convivencia de viviendas, comercio, servicios y equipamientos dentro de un mismo territorio.
La actividad reunió a autoridades y especialistas nacionales e internacionales, entre ellos el vicepresidente de la CChC, Orlando Sillano; el gobernador de la Región Metropolitana, Claudio Orrego; y el presidente de Metro de Santiago, Patricio Rey.
La mixtura urbana como desafío para el futuro de Santiago
También participaron expositores provenientes de Copenhague (Dinamarca), Curitiba (Brasil) y Buenos Aires (Argentina), quienes compartieron experiencias sobre cómo sus ciudades han impulsado modelos urbanos que acercan los servicios a las personas, reducen los desplazamientos y favorecen barrios más activos durante todo el día.
En ese contexto, la CChC presentó el estudio “Mixtura Urbana: Medición y oportunidades en la ciudad de Santiago”, una investigación que analizó más de 43.500 manzanas correspondientes a 34 comunas del Área Metropolitana, con el objetivo de generar una medición cuantitativa que sirva de apoyo para futuras decisiones de planificación urbana.
Un Santiago dominado por barrios monofuncionales
El principal hallazgo del informe muestra que el 80% de las manzanas de Santiago son monofuncionales, es decir, concentran prácticamente un solo uso de suelo, mayoritariamente residencial.
En esos sectores vive cerca del 64% de la población metropolitana, equivalente a más de 3,7 millones de personas. En contraste, solo un 20% de las manzanas presenta una mayor mixtura urbana, combinando viviendas con comercio, servicios o equipamientos, donde habitan alrededor de 2,1 millones de personas.
El estudio también identificó consecuencias concretas para la vida cotidiana. Según sus resultados, un 61% de los santiaguinos debe salir de su comuna para trabajar, estudiar o realizar trámites básicos, mientras que un 56% de los hogares destina más del 10% de sus ingresos mensuales al transporte.
Barrios dormitorio y oportunidades para una ciudad más integrada
A ello se suma que un 31% de las personas considera que su barrio carece de actividades durante gran parte del día, fenómeno que da origen a los denominados “barrios dormitorio”, donde predominan los usos residenciales y existe escasa oferta de comercio, servicios y equipamiento.
Asimismo, la investigación detectó que solo seis de las 34 comunas analizadas tienen la mitad o menos de sus manzanas clasificadas como monofuncionales: Independencia, La Cisterna, Quinta Normal, San Miguel, Providencia y Santiago.
A partir de este diagnóstico, la CChC planteó la necesidad de aprovechar herramientas de planificación urbana para promover una mayor diversidad de usos, especialmente en sectores cercanos a estaciones de Metro y en áreas con baja densidad poblacional, con el propósito de reducir los tiempos de viaje, disminuir los costos de movilidad y mejorar la calidad de vida de quienes habitan la capital.