Ciudad

Reactivación de megaproyecto de Fundamenta en Plaza Egaña vuelve a generar controversia

La inmobiliaria anunció que retomará la construcción, que contempla una inversión de US$300 millones, en la intersección entre Vespucio e Irarrázaval. Sin embargo, desde la Municipalidad de Ñuñoa recordaron que hay dos recursos pendientes y llamaron a "respetar la institucionalidad".

Reactivación de megaproyecto de Fundamenta en Plaza Egaña vuelve a generar controversia

Agencia Uno

Por Manuel Izquierdo P.

Viernes 20 de enero de 2023

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Un préstamo de $3.500 millones de pesos por parte del Banco de Chile será el salvavidas con el que la inmobiliaria Fundamenta podría retomar la construcción del megaproyecto Eco Egaña Comunidad Sustentable, ubicado en Plaza Egaña, en la intersección de las avenidas Américo Vespucio e Irarrázaval.

La iniciativa, que está avaluada en US$300 millones y contempla la construcción de cuatro edificios, 1.752 departamentos y locales comerciales, está detenido desde abril de 2022, cuando fue rechazada por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

"En los próximos días estaremos retomando los trabajos preliminares de activación para la construcción de nuestro proyecto, con tareas como re-presupuestación, recontrataciones, cierre de subcontratos, y trabajos en terreno de preparación para el reinicio de las faenas", anunció el gerente de Arquitectura de Fundamenta, Alfredo Palominos.

Palominos resaltó que "nuestro proyecto cuenta con una resolución favorable de la Dirección Ejecutiva del SEA, dando validez y vigencia a la Declaración de Impacto Ambiental". El gerente enfatizó que "dado que expiraron los plazos legales para reclamar este pronunciamiento, que ya se encuentra a firme [...], hemos decidido comenzar el proceso de reinicio de la construcción".

"Es una alegría para nosotros, para los cientos de compradores de este proyecto y para los miles de trabajadores que empleará esta obra, tras más de nueve meses de paralización", dijo.

La respuesta de Ñuñoa: "Interpretación errónea de la realidad"

Sin embargo, la noticia no fue bien recibida en la Municipalidad de Ñuñoa, que lidera la oposición a Eco Egaña. La alcaldesa Emilia Ríos (RD) sostuvo que "sorprenden las declaraciones de Fundamenta, porque la verdad es que todavía quedan dos procesos pendientes. Una vía administrativa en el Servicio de Evaluación Ambiental, además del pronunciamiento pendiente de la Corte Suprema".

"Da la impresión de que la empresa está en la vía de repetir el error en que incurrió el año pasado, cuando inició obras sin haber completado todos los trámites administrativos pendientes", expresó. 

Ríos llamó a la inmobiliaria a "respetar la institucionalidad, porque nada está cerrado. Las declaraciones, en ese sentido, llevan a una interpretación errónea de la realidad".

"Nosotros, desde la municipalidad, tenemos el convencimiento de que este megaproyecto va en perjuicio de la calidad de vida de los vecinos. De los que viven hoy en Ñuñoa y de los que van a llegar. Por eso, hemos estado tomando todas las medidas que están a nuestro alcance para defender esa calidad de vida", afirmó.

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El gerente de Arquitectura de Inmobiliaria Fundamenta, Alfredo Palominos, señaló que esperan poder dialogar con las autoridades para revertir la decisión de la Comisión de Evaluación Ambiental.

CChC: Proyecto en Plaza Egaña "nunca debió ser paralizado"

En tanto, desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC, entidad controladora de PAUTA) valoraron el anuncio de la inmobiliaria Fundamenta. La nueva vicepresidenta de CChC, Jacqueline Gálvez, "celebró" el reinicio de las obras.

"Esto significa que más de mil personas van a tener trabajo en los próximos meses. Y que avanzará un proyecto que nunca debió haber sido paralizado, ya que cumple con todos los requisitos que exige la ley", insistió.

El historial de Eco Egaña Comunidad Sustentable

El proyecto comenzó a tramitar su ejecución en 2016. Primero, el permiso de edificación, en 2018, y luego, se inició la evaluación ambiental. En entrevista con Pauta de Negocios, de Radio PAUTA, el 11 de abril de 2022, Palominos dijo que ese "fue un proceso bien interesante", ya que "contó con participación ciudadana. Nos llegaron miles de descargos, preguntas y consultas".

Tras dos años de cambios y asesorías técnicas, con la recomendación de los Seremi y los servicios técnicos, el proyecto fue aprobado por unanimidad el 3 de mayo de 2019 en el Servicio de Evaluación Ambiental.  

En junio de ese mismo año, comenzaron las obras de construcción, que están en un 25% de avance y han costado US$100 millones, un tercio del presupuesto total.

El 26 de noviembre de 2021, vecinos de Plaza Egaña ingresaron un recurso de reclamación al Segundo Tribunal Ambiental de Santiago, pidiendo reevaluar la sombra y la refracción de la construcción. La instancia acogió parcialmente la solicitud y ordenó al Servicio de Evaluación Ambiental realizar los estudios necesarios para corregir aquellas observaciones. El servicio puso en suspenso la resolución de 2019 en esas materias.

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El gremio sistematizó las trabas en materia de planificación, diseño, adjudicación, permisos y construcción de proyectos. El líder del conglomerado recalcó que se necesita "crear un clima y una institucionalidad propicios para desarrollar proyectos de inversión y mejorar la productividad".

Fundamenta entregó nuevos antecedentes al Servicio de Evaluación Ambiental en febrero de 2022, complementando la información ya entregada. Luego de eso, según el gerente, una comisión técnica integrada por seremías y equipos ministeriales, "recomendó en forma unánime aprobar el proyecto, también en sombra y refracción".

El 4 de abril se reunió la nueva Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana, liderada por la delegada presidencial, Constanza Martínez. La instancia, integrada por los seremi recién asumidos, rechazó la ejecución del proyecto.

Como consecuencia, se paralizaron las obras en Plaza Egaña y Fundamenta optó por despedir a los 200 funcionarios implicados directamente en la construcción.

En mayo, Fundamenta recurrió ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) en contra de la resolución de la comisión metropolitana. El 14 de noviembre, la directora del SEA, Valentina Durán, acogió parcialmente la reclamación de la inmobiliaria.

Además, respecto al "efecto sombra", concluyó que "los antecedentes presentados permiten descartar la afectación significativa en los sistemas de vida y costumbres de los grupos humanos urbanos, considerando la normativa urbanística".

Los trabajos, sin embargo, no se van a iniciar automáticamente, ya que tanto la empresa como la municipalidad de Ñuñoa están a la espera de un fallo de la Corte Suprema, cuya decisión está detenida por los posibles vínculos que tendría la hija del ministro Sergio Muñoz con el proyecto inmobiliario.

Revise el informe del periodista de PAUTA, Manuel Izquierdo, en Plaza Pauta:

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