Economía

Suelo fiscal para familias sin casa: la fórmula Kast para reducir el déficit de vivienda

El arquitecto Iván Poduje explica plan para entregar sitios urbanizados a 120 mil propietarios en cuatro años, con subsidios de autoconstrucción o vivienda prefabricada.

Kast ofrece soluciones en vivienda y barrios. Crédito: Agencia Uno

Agencia Uno

Por Marcela Gómez

Martes 7 de diciembre de 2021

A+ A-

La pandemia hizo crecer la pobreza por primera vez desde el año 2000 y los datos de Techo muestran que las familias viviendo en campamentos llegaron a casi 82 mil, la cifra más alta desde 1996, que no considera a grupos que viven allegados, hacinados o en arriendos informales. Con el alza del precio de los suelos y de las tasas de interés, tener una vivienda se ha vuelto más difícil.

El equipo del candidato de derecha José Antonio Kast se enfocó en esa materia para levantar una de sus propuestas de mayor visibilidad. De ahí surge la idea de fusionar los ministerios de Vivienda y Bienes Nacionales: se generaría una nueva entidad que gestione todos los predios fiscales disponibles, incluyendo aquellos de otras reparticiones fiscales que estén subutilizados, abandonados o en venta. De este modo se creará un banco de suelo, el insumo más caro para resolver el problema de vivienda.

"Nuestra meta es que todo el suelo fiscal que no se use se ponga a disposición de las familias sin casa desde el primer día de gobierno", dice el programa. Estos terrenos serán entregados a las familias que lleven más años en las listas de espera de los programas habitacionales. Serán sitios urbanizados, con calles, agua potable, alcantarillados, áreas verdes y módulos con escuelas, jardines y sedes sociales.

Las familias podrán optar a un subsidio de autoconstrucción asistida o a una vivienda prefabricada, con el Estado asegurando la infraestructura básica y el tratamiento de aguas grises. La meta es entregar a nuevos propietarios 120 mil sitios en cuatro años, lo que es una fórmula rápida para reducir el déficit de vivienda, explica el texto.  Concretar esta idea cuesta US$ 1.660 millones en cuatro años.

Estas y otras ideas fueron trabajadas por el arquitecto Iván Poduje, junto con Hector Navarrete y Fernanda Aguirre (los tres provenientes del equipo de Sebastián Sichel), con sus contrapartes del comando original de Kast. Esta "operación sitio" cubre el 30% de la meta de construir 100 mil soluciones de vivienda en cada año de gobierno, "reduciendo la burocracia que tiene a las familias siete años esperando en promedio, para que esa espera sea de tres años", dice Poduje.

Economía

Alza de la pobreza en pandemia llama a repensar políticas sociales y acelerar creación de empleo

Las transferencias fiscales lograron contener, pero no revertir, la caída de ingresos de los hogares. La ministra de Desarrollo Social enfatizó que si no se recuperan los empleos perdidos en la pandemia no se podrá sacar a las familias de la pobreza.

Mejorando los barrios

Otra de las ideas centrales recogidas por Kast es la recuperación de barrios críticos mediante la construcción de 300 centros cívicos en zonas donde hay problemas de narcotráfico o falta de servicios. "Esta propuesta es muy relevante, porque son barrios donde el Estado se ha estado saliendo y donde es necesario recuperar el entorno. Por ejemplo, mejorar la infraestructura de escuelas, espacios públicos y de las policías", explica Poduje.

Añade que estos centros de barrios abarcan una superficie promedio de 10.000 m2 y consideran un área deportiva, gimnasio o piscina (dependiendo de la zona). La meta es construir 120 en el Gran Santiago, 75 en capitales regionales y 105 en capitales provinciales y ciudades intermedias. Todo ello con un costo total estimado en US$ 2.660 millones en cuatro años.

Agrega que a esto se suma una idea que denominaron "Eriazo Cero", que consiste en la erradicación gradual pero decidida de todos los sitios eriazos o microbasurales que hoy son focos de inseguridad, incluyendo las canchas en mal estado o abandonadas.

La idea es que esos espacios que existen en los barrios puedan ser reemplazados por áreas verdes, áreas deportivas o piscinas; incluso con fondos concursables para cerrar y techar ciertos espacios para transformarlos en gimnasios o polideportivos

Factchecking

¿Por qué ha subido tanto el precio de las viviendas?

La crisis por la pandemia, el aumento de los precios de los materiales de construcción y los pequeños inversionistas explican el fenómeno.

A+ A-

Para recibir el newsletter de Pauta ingresa tu correo

Relacionados

<p>Financiamiento PGU. Crédito: Agencia Uno</p>
tipo de contenido
Economía

Hacienda presenta cambios tributarios adicionales para financiar la PGU

Nuevo impuesto al lujo, mayor sobretasa a propiedades sobre $900 millones, fin a beneficios por excedentes para la pensión y cambios en patentes mineras son parte de la oferta.

tipo de contenido
Economía

Los fondos de pensiones nunca estuvieron tan lejos de las acciones chilenas

Al cierre de 2021, el fondo A tenía apenas el 8,2% de sus inversiones en renta variable local, la exposición más baja desde que existen los multifondos. Hace diez años, la cifra llegaba al 21%.

<p>Boric y Sutil en Enade. Crédito: Agencia Uno</p>
tipo de contenido
Economía

Nuevo pacto fiscal, no guerra de clases: Boric ofrece diálogo para futura reforma tributaria

En Enade, el Presidente electo aclaró que los cambios en impuestos serán fruto de acuerdos para que perduren en el tiempo. El presidente de la CPC pidió partir con un gasto eficiente, eliminar exenciones y combate a la evasión.

tipo de contenido
tipo de contenido
Economía

Vocero de "Con mi plata no": "No queremos que el Estado nos obligue a un sistema de reparto"

Francisco Orrego dice que están "haciendo la pega correcta". Está entre las iniciativas populares de norma más respaldadas por la ciudadanía.