Arriendos de departamentos en Manhattan caen a mínimo en siete años

Los inquilinos de Manhattan nunca habían tenido tantos apartamentos para elegir. Y han pasado siete años desde que los alquileres eran tan bajos.

Septiembre resultó ser otro mes ganador para los cazadores de gangas comprometidos a encontrar un lugar en el distrito más costoso de la ciudad de Nueva York, y otro mes de preocupación para los propietarios que intentan cubrir las crecientes vacantes.

Los listados de apartamentos se triplicaron con respecto al año anterior a 15.923, el inventario mensual más grande en registros que datan de 2006, según un reporte publicado el jueves por el tasador Miller Samuel Inc. y la corredora Douglas Elliman Real Estate. La tasa de vacantes estableció un nuevo récord por quinto mes consecutivo, subiendo a 5,75%.

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Los inquilinos encuentran pocas razones para firmar contratos de arrendamiento en Manhattan, y aún menos para pagar una prima por vivir allí en la era del Covid-19. Todavía la mayoría de las oficinas están vacías, las escuelas públicas en muchas partes están operando de forma remota y los restaurantes y atracciones culturales, como los museos, funcionan con capacidad limitada.

"No estoy seguro de cómo esto cambiará en el corto plazo o durante los próximos seis meses", dijo Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel. "La dirección del mercado de alquiler está determinada por cuándo haya una vacuna".

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Para lograr acuerdos, los propietarios están ofreciendo cada vez más señuelos: meses sin alquiler, pago de tarifas de corredores e incentivos monetarios como tarjetas de regalo y membresías de Citi Bike.

Las concesiones se ofrecieron en un récord de 55% del total de los nuevos arrendamientos de Manhattan firmados en septiembre, según el informe. Tomando en cuenta todos los beneficios y concesiones, la renta media cayó 11% a US$ 3.036. Eso es lo más bajo que se ha registrado desde julio de 2013.

Los apartamentos tipo estudio tuvieron la mayor caída en los alquileres, con una disminución de 17% a una mediana de US$ 2.814.